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北市南港中古屋價止跌回升 萬華大同下跌
東區門戶計畫以南港車站為中心，帶動周遭產業相繼進駐，進而企業的員工住屋需求增加，房價也跟著水漲船高。（攝影／王明鈞）
以南港車站為中心發展的東區門戶計畫，發展近四年來，其會展、軟體、生技、新創及流行音樂產業下，也同步改善生活環境，讓南港擺脫黑鄉之名，近而帶動其周遭房價，讓南港區房價重新站上5字頭。
根據實價登錄資料，2018年1～5月台北市12行政區房價，有10區相較於2017年同期呈現上漲趨勢，而其中南港區成長16.6％，成長幅度最大之行政區，讓該區房價重返「5字頭」。
產業進駐了，住屋需求就增加了
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，南港區和北投區分別上漲了16.6%和9%。觀察這2區交易狀況，發現為大樓及套房產品拉抬房價，尤其近二年許多企業搬遷至南港區，再加上屋主惜售心態增強，像是南港車站以及研究院路一帶的中古屋大樓、公寓產品需求增加，帶動中小坪數產品，不少企業主及上市公司主管就近購屋，其中２房～３房屬於熱門物件。
其中臨近重陽重劃區重陽路上，屋齡近7年的套房個案，在實價登錄裡的交易顯示，從原本的60萬／坪漲到72坪／萬。但南港展覽館周遭重劃區的新建高價住宅的部份，還有待市場的考驗。
此外，像松山區、大安區及士林區一坪也上漲1～3萬元不等。全國不動產大台北區經理許智堯指出，台北市在過去三年房價呈現盤整，尤其是豪宅產品，修正最大。而近期自住買盤積極進場，加上單身者、小家庭多，中小坪數產品1～3房自住需求不減，價格呈現回漲，一來一往間整體房價呈現持平。
大同和萬華開發較早，漲幅有限
至於大同區和萬華區由於住宅區開發較早，土地開發有限，加上多數屋主持有時間久，屋齡較老舊，相對取得成本較低，可議價空間大，平均房價跟文山、內湖區一樣落在4字頭，但分別下跌2.8％、1.3％。
雖然萬華和大同兩區房價下跌，但未來透過萬華車站雙子星、二大批發市場及萬大線等建設，帶動周邊環境發展，以及西區門戶計畫的延伸至大同區，帶動閒置的公有土地，加速公辦都更時程替換老舊社區，房價應可回到往日的水準。
深澳廠爭端再啟 保育區建堤防惹議
【台灣醒報記者譚有勝台北報導】針對深澳電廠的煤船恐影響漁船進出，台電擬另蓋防波堤供漁船進出，但新堤防位於瑞芳保育區，依法不得開發。國民黨11日召開記者會批評，台電沒有把瑞芳保育區納入建設範圍，環保署不宜通過深澳建案。但環保署副署長詹順貴接受媒體訪問時表示，新北市並未針對保育區多所質疑，且保育區明文禁止的是固定季節的採集、撈捕水產生物，並未提到禁止開發。
深澳燃煤電廠爭議再啟，由於未來深澳卸煤船航道恐影響漁船進出，台電擬另蓋離岸防波堤區隔航道供漁船進出，但新堤防位處「瑞芳水產動植物繁殖保育區」依法不能開發，台電轉而要新北市調整保育區範圍，未料保育區範圍「退讓」的爭議未解決，台電卻已先闖關通過環差，立院國民黨團11日召開記者會，痛批台電「偷吃步」。
國民黨立委李彥秀指出，深澳電廠不但會影響漁船航道，依法也不能在保育區建設開發。在深澳電廠環差裡，新北市環保局曾提出反對意見，但環保署卻視而不見。她說，環差審議委員曾提出質疑，深澳電廠不止有空污的問題，也將影響海洋生物的保育，違反了國土法、海洋法，如果保育區新北市政府沒有同意修正範圍，環差會議就不應該通過。
同黨立委蔣萬安則說，深澳電廠不但與航道有衝突，台電要建設防波提，勢必會影響到瑞芳保育區。根據內政部規定，瑞芳保育區是環境敏感區，且海岸管理法也說，瑞芳是一級海岸保護區，環保署的環評也明確規定，開發行為不得違反法律規範禁止的地區，台電要開發必須解決爭議。
蔣萬安說，雖然台電有和新北市溝通，但新北市卻表示反對，台電卻說成沒有意見，在環差案所成交的建設圖也沒有把瑞芳保育區納入，是台電造假還是環保署沒有做好把關角色？他也呼籲，現在深澳電廠只要台電向環保署報告後就可以上路，環保署必須嚴格把關，經濟部需撤回環評、環保署不要同意電廠擴建案。
新北市環保局簡任技政孫忠偉則還原整起事件說，當台電決定要重啟深澳電廠曾徵詢國新北市的意見，希望能夠調整保育區的範圍，但新北市已明確拒絕台電，因此在第一次環差會議上裁定經濟部必須釐清建案面臨的法律問題。
孫忠偉說，第二次會議時，經濟部提出黨台電要建設時將以漁業法調整位置，但新北市再次否決。第三次環差會議，因為保育區爭議未解，且專家指出防波堤會衝擊的海洋生物，有8個專家投下反對票，希望台電重新做環評，但最終環保署副署長投下關鍵一票，讓深奧電廠建案通過。
詹順貴接受媒體訪問時，反批新北市根本就沒有意見。他說，在第一次專案小組會議上，漁業署就提出水產保育區的問題，要求台電與開發單位說明，也在第二次專案小組會上提出報告，指出已與漁民溝通清楚，會再去協調，「當時在場的漁業署與新北市政府也沒有意見」。
詹順貴拿出新北市政府公告指出，公告內容指瑞芳保育區「只禁止特定季節或特定水產生物的採集，並無禁止開發行為」，任何保護區或保育區內禁止或限制行為，要依循各自的法源依據，新北市政府在做出批判前，應該先看清楚再來反映。
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